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¿ Qué es la cédula de habitabilidad ?
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos para poder habitar una vivienda.
Tiene la función de certificar, además de que la vivienda es habitable, la solidez del edificio.
¿ Es obligatoria ?
Sí, es obligatorio que todas las viviendas tengan su cédula de habitabilidad vigente, según establece el artículo 9 del decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.
¿ Para qué es necesaria ?
Necesitará disponer de la cédula para realizar algunas gestiones, tales como alquilar o vender la vivienda y para que las compañías de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones realicen altas o cambios en los suministros.
Los bancos y cajas pueden exigirla como condición para otorgar una hipoteca.
¿ Qué trámites hay que seguir para obtener la cédula de habitabilidad ?
Para obtener la cédula de habitabilidad un arquitecto debe revisar la vivienda y emitir la correspondiente acreditación.
Posteriormente, tiene que presentar la solicitud de la cédula junto con el certificado en l’ Agència de l'Habitatge de Catalunya y pagar las tasas correspondientes.
¿ Caducan las Cédulas de Habitabilidad ?
Sí, tienen una vigencia de 15 años desde el momento en que son otorgadas.
Si están caducadas, se tendrán que renovar, incluyendo en la inspección del arquitecto las posibles modificaciones y reformas que se hayan producido con el paso de los años
